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Description

À vendre : appartement classique T2 (38 m²) au cœur de Firminy, idéal pour un investissement ! - À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE: Appartement classique T2 situé à Firminy, dans le département de la Loire (42700). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38.7 m², avec un espace de vie agréable de 21,72 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des constructions de la région. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, Loyer actuel: 412 € cc/ mois soit une rentabilité brute de 11% Cet appartement bénéficie également d'un interphone pour plus de sécurité. Avec une cave incluse, vous aurez également un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 382,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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