Achat immobilier immeuble Firminy (42700)

VENTE d'un immeuble de 195 m² à Saint-Martin-la-Plaine, avec un T3 à rénover et un T3 déjà loué, idéal pour [...] un investissement locatif. - À VENDRE Nous vous proposons un immeuble situé à Saint-Martin-la-Plaine, dans un secteur calme, idéal pour un premier investissement locatif. Cet immeuble, bien entretenu, s'élève sur trois niveaux, offrant une surface totale de 195 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi qu'un dépôt, qui présente un potentiel de transformation en garage ou en logement, selon vos projets. Ce niveau est particulièrement intéressant pour optimiser l'espace et augmenter la valeur de l'immeuble. Le premier étage abrite un appartement de type T3 d'une superficie de 65 m², nécessitant des travaux de rénovation. Ce projet de rénovation vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et d'augmenter la valeur locative de l'immeuble. Au deuxième étage, un autre appartement T3 de 65 m² est déjà loué, générant un revenu mensuel de 520 €. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'une classification DPE D, ce qui témoigne de sa performance énergétique. Les fenêtres en PVC et les chaudières à gaz récentes ajoutent un confort supplémentaire et réduisent les coûts d'entretien. Avec des recettes locatives futures estimées à 15 000 € par an après travaux, cet immeuble présente un taux de rentabilité net d'environ 8%, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie potentiel et rentabilité dans un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur « Place Saint-Etienne » - Immeuble avec 3 logements vides - IDEAL INVESTISSEUR - Rapport [...] locatif de 23 400 € / an ! - EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur « Place Saint-Etienne » - Immeuble avec 3 logements vides - IDEAL INVESTISSEUR - Rapport locatif de 23 400 € / an ! A proximité de la Place Saint-Etienne de Roanne, bel immeuble de 300 m² des années 1930, composé de 3 logements. Cet immeuble dispose d'une cour privative, il est entièrement rénové et vous retrouverez : - Une petite maison de ville sur 2 niveaux de 65 m² composée de 2 chambres à l'étage et d'une agréable pièce de vie et cuisine au rez-de-chaussée - 2 T3 au 1er et 2ème étage de l'immeuble avec chacun une cuisine meublée et équipée. 2 chambres Les logements bénéficient du charme de l'ancien, par le biais des parquets et cheminées. Vous pourrez également retrouver un dépôt en surface annexe qui peut offrir une location de 150 € / mois. En complément du chauffage gaz, une pompe à chaleur AIR/ AIR est installé dans chaque appartement ainsi que dans les combles permettant ainsi de réaliser soit un appartement duplex de 120m² au total soit un logement indépendant supplémentaire. De plus, un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude dans les logements. Pour tous renseignements votre agence CITYA ORIOL se tient à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble lumineux de 329m² à Roanne, proche universités et centre-ville. - A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE (42300) Opportunité [...] d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons un immeuble situé à Roanne, construit en 1900, offrant une surface habitable de 329 m². Cet immeuble est composé de 7 lots, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la gare et des universités, offrant un emplacement stratégique pour des investisseurs. Les caractéristiques de cet immeuble comprennent un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal. De plus, l'immeuble est lumineux et équipé de double vitrage, offrant une isolation acoustique et thermique de qualité. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à développer un portefeuille immobilier dans une zone dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Une opportunité à saisir pour un investissement rentable et pérenne à Roanne. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Mulsant - Immeuble avec local + appartement - Très bon rapport locatif de 12 780 [...] € / an - EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Mulsant - Immeuble avec local + appartement - Très bon rapport locatif de 12 780 € / an A proximité de la Place Victor Hugo et du Quartier Mulsant, retrouvez cet immeuble composé d'un local commercial de 35 m² avec une arrière-boutique de 13 m² et d'un appartement T5 de 85,90 m² en Duplex ! Une belle opportunité pour un investissement locatif très rentable pour 12 780 € / an ! L'immeuble est équipé d'un système de chauffage électrique individuel, afin que chaque occupant puisse gérer sa propre consommation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif dans un immeuble à Roanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr