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Description

À vendre : Appartement T3 (61 m²) avec jardin et 2 places de parking à Gaël, 35290. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Gaël, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien, construit en 2007, offre une superficie de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,93 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère conviviale. Vous pourrez profiter d'espace extérieur agréable pour vos moments de détente ensoleillés. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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