Vente appartement 3 pièces de 57m²  La Rochelle (17000)

- Exclusivité CITYA ARDOUIN La Rochelle À VENDRE : Dans immeuble très récent, Appartement T3 à La Rochelle, pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle d'eau moderne. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tandis que la vue dégagée sur l'extérieur ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. De plus, cet appartement est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs locataires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse spacieuse , parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking en sous sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'une attention croissante pour les modes de transport durables. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique et attractive. Uniquement chez CITYA ARDOUIN La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 972,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292 et 396 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr