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Description

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - JARDIN DU BOURG, LAMBERSART - Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 77 m² situé dans la résidence prisée du Jardin du Bourg, à Lambersart, au cœur du quartier recherché du Canon d'Or. Niché au 7ème et dernier étage, en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Ses atouts : Un séjour spacieux et lumineux de plus de 35 m², pouvant être intégralement ouvert sur la cuisine Deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, parfaites pour un couple ou une petite famille. Une salle de bain et des WC séparés. Un grand espace de rangement avec une pièce pouvant devenir un dressing. Une cave privative et une place de stationnement pour un quotidien facilité. Chauffage collectif inclus dans les charges (réseau de chaleur urbain). Un cadre de vie agréable et sécurisé Accès à une copropriété sécurisée, avec caméras et entrée contrôlée. Un parc verdoyant au sein de la résidence, offrant un cadre paisible et agréable. Calme absolu, l'appartement étant en retrait de la rue. Une localisation idéale : À 2 min à pied de l'arrêt de bus Ilévia (ligne 10), facilitant vos déplacements. À 5 min en voiture du centre-ville de Lille. À 10 min en vélo de Lille, pour un mode de vie urbain et dynamique. Informations pratiques : Charges annuelles : 3450 € (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1485 €. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement spacieux, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 450,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/808 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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