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Description

APPARTEMENT classique T3 (66 m²) à vendre au Mans, avec garage, vue dégagée et balcon. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cet appartement classique de type T3 situé à Le Mans, dans le quartier calme du Mans, est maintenant disponible à l'achat. Construit en 1970, ce bien offre une surface habitable de 66 m², comprenant un salon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle de bain, un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cave et un garage fermé. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par radiateur, garantissant un confort optimal. De plus, il est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un ascenseur, offrant ainsi des prestations de qualité. Le loyer actuel s'élève à 576.30€ par mois, auquel s'ajoutent des charges de 80€. Le bail en cours assure une stabilité locative pour un investissement serein. Idéalement situé, ce bien offre un accès facile à de nombreux services de proximité tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des universités et des boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.43.210.200. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 074,23 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 103 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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