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Description

Appartement T4 avec garage, vue dégagée et beaux volumes à vendre au Mans (72000). - A VENDRE - APPARTEMENT CLASSIQUE T4 À LE MANS Idéalement situé à Le Mans, cet appartement classique T4 offre un excellent investissement pour les acheteurs avisés. Construit en 1976, ce bien de 72 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue dégagée et un environnement calme. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 27,96 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de douche et d'un cellier. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des fenêtres en double vitrage, un interphone, de beaux volumes et une disposition bien agencée. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et des boulangeries à quelques pas de l'appartement. Le loyer mensuel s'élève à 500€, auxquels s'ajoutent des charges de 69€. Le bail en cours offre une opportunité d'investissement stable et rentable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier attractif à Le Mans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 282,95 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 019 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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