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Description

Appartement T4 lumineux avec balcon et parking, idéalement situé au Mans, idéal investissement avec locataire en place. - A VENDRE - APPARTEMENT T4 Au MANS - Jardins des plantes Idéalement situé au Mans, cet appartement classique T4 est une opportunité d'investissement. Ce bien offre une surface habitable de 71 m². Il se compose d'une cuisine séparée équipée, un double salon séjour (possibilité de faire une troisième chambre), 2 chambres lumineuses, une salle de bain, de nombreux rangements et un balcon offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Les caractéristiques de cet appartement comprennent un chauffage mixte au sol et un système de chauffage électrique par radiateurs récent ! Un interphone, un gardien, un ascenseur, un parking et une cave pour un confort optimal. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est idéalement agencé avec de beaux volumes. Un bail est en cours avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des universités et des boulangeries à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier recherché à Le Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 684 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 349,59 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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