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Description

À vendre : Appartement T1 lumineux de 29 m² au Mans, idéal investissement avec terrasse et parking! - À VENDRE Découvrez cet appartement classique T1 situé à Le Mans, dans un quartier prisé de Bollée - Jardin des Plantes. Avec une superficie de 29 m², cet espace de vie est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, mesure 18,55 m², offrant de beaux volumes et une agencement optimisé. Construit en 1992, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal. La cuisine américaine s'intègre parfaitement dans le salon, créant une atmosphère conviviale. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis que l'interphone renforce la sécurité de l'immeuble. Orienté à l'ouest, cet appartement offre une vue dégagée, ajoutant à son charme. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City à quelques pas. Des écoles comme l'école de la croix rouge et le lycée Saint Charles, des pharmacies et des boulangeries sont également à portée de main, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien agencé et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 274 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 651,57 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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