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Description

APPARTEMENT 2 PIECES - 47M² - A RAFRAICHIR - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de la ville du Mans, dans le quartier dynamique et recherché du 72000. Ce bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 16,23 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Le chauffage est collectif fonctionnant au réseau de chaleur urbain, avec des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois les plus froids. Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City et U Express, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège privé Saint-Martin. Vous trouverez également des pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les amateurs de sport et d'études, l'appartement est situé à proximité de l'université et des infrastructures sportives. De plus, un gardien est présent dans l'immeuble, garantissant sécurité et tranquillité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 028,94 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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