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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE RECENTE - A VENDRE - DEUX PIECES - HYPER CENTRE Au pied du tramway Préfecture ligne T1, à vendre au Mans (72000), CITYA PLANTAGENET vous présente cet appartement de 2 pièces au calme côté cour, d'une surface de 45 m². Il se situe dans un immeuble récent construit en 2013 avec ascenseur. Il est disposé comme suit : Une belle entrée avec vidéophone et un placard, menant à un beau séjour de 21 m² bien agencé et lumineux avec accès à une terrasse exposé au Sud. De cette pièce principale on retrouve une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'un four d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte. La chambre de 11.09 m² est accessible de l'entrée. La salle de douches mesure de 5 m² et comprend un meuble vasque, un WC et un espace buanderie. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz (montant prévu dans les charges de copropriété). L'appartement est en bon état général. Il est actuellement loué. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Sur le secteur, on trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Pour les commerces de proximité ils sont nombreux l'immeuble étant en hyper centre. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus, la gare du Mans à quelques minutes à pied ainsi que la ligne T1 au pied de l'immeuble desservant la gare et l'université directement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence CITYA PLANTAGENET. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 462,38 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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