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Description

VENTE d'un appartement classique T2 (58 m²) lumineux au Mans, idéal pour rénovation. - À VENDRE - LE MANS PROCHE PREFECTURE Découvrez cet appartement classique T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier prisé. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira par ses beaux volumes. Le salon, d'une superficie de 20 m², est idéal pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Construit en 1989, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine américaine aménagée offre un espace convivial, parfait pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement comprend une chambre spacieuse et une salle de bain, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, vous profiterez d'une vue agréable tout en bénéficiant de l'ascenseur pour un accès facilité. Ce bien est également doté de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. L'interphone ajoute une touche de sécurité supplémentaire, vous permettant de recevoir vos visiteurs en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tram et la gare du Mans, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour une rénovation, offrant un potentiel certain pour personnaliser votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et recherché, alliant confort et praticité. Possibilité de louer un garage en plus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,47 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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