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Description

À vendre : Appartement classique T2 lumineux de 32 m² au Mans, proche commodités, avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement classique T2 Jardin des Plantes - Le Mans, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud. L'appartement se compose d'un salon de 16,99 m², d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et d'une kitchenette fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est particulièrement recherché pour sa situation calme et sa vue dégagée. Il est également doté d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Les commodités à proximité sont nombreuses : supermarchés (U Express, E. Leclerc), pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des écoles supérieures comme école Saint Charles, école de la Croix Rouge. Le loyer potentiel est de 397 € par mois, avec des charges de 38 €, offrant ainsi un rendement attractif. Ce bien est sans meubles, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts une fois le locataire en place déposera son préavis de départ. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 590,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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