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Description

Investissement idéal ! Appartement T1 lumineux avec interphone et gardien à vendre au Mans. - A VENDRE - Charmant appartement de type T1 situé au cœur de la ville du Mans, dans un immeuble construit en 1970. Ce bien lumineux d'une superficie totale de 32 m² se compose d'une pièce de vie de 18.6 m², d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bain et d'un cellier. Cet appartement bénéficie d'une orientation est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé d'un chauffage collectif par radiateur, idéal pour un confort optimal. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Idéal pour un investissement, ce bien est situé dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries. De plus, des écoles, collèges et universités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les étudiants ou les jeunes actifs. Cet appartement est doté de caractéristiques telles que du simple vitrage, un interphone, un réseau câblé et la présence d'un gardien dans la résidence. Avec ses 4 étages, l'appartement est situé au 2ème étage, offrant une vue agréable sur les environs. Pour plus de praticité, les transports en commun sont facilement accessibles depuis l'appartement, ainsi que les axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé au Mans, offrant confort et proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 760,41 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 55 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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