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Description

À saisir : Appartement T2 lumineux (44 m²) avec balcon et parking, idéalement situé près de l'Université au Mans. - À VENDRE : Appartement T2 au Mans - Quartier UNIVERSITÉ - Place de PARKING Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier universitaire du Mans, un secteur très recherché pour les investisseurs. Avec une superficie de 44.75 m², cet appartement lumineux se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construit en 2008, cet appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un salon spacieux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel l'appartement comprend également une entrée avec du rangement, une chambre avec placard, une salle de bain, wc séparé. Vous apprécierez également un grand balcon couvert, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le bien est également équipé de double vitrage, d'un digicode pour plus de sécurité, et d'un local à vélo. Le locataire est en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies, mais également la ligne de TRAMWAY T1 et plusieurs lignes de BUS rendant cet appartement encore plus attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien de qualité, en exclusivité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 875,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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