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Description

À saisir : Appartement classique T3 de 62 m² avec balcon, situé dans un emplacement privilégié au Mans ! - À VENDRE : Appartement classique T3 au pied du Jardin des Plantes, dans un emplacement privilégié qui allie confort et tranquillité. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 62 m² se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 28,8 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, offrant une vue sur le parc. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est idéale pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, un dressing, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de calme. Les commodités ne manquent pas : un interphone pour votre sécurité, un gardien pour veiller sur la tranquillité de la résidence. De plus, la proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et d'autres services essentiels rend cet appartement encore plus attrayant. Ce bien rare, situé dans un secteur calme, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement qui allie charme et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 194 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 174,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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