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Description

À vendre : Appartement classique T4 lumineux de 95 m², dernier étage, avec terrasse et garages au cœur du centre-ville du Mans. - À VENDRE : Appartement classique T4 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans un secteur prisé. Ce bien rare, construit en 2014, offre une superficie généreuse de 95 m², avec un espace de vie lumineux et agréable. Le salon, d'une superficie de 24,31 m², est idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Ce bien se distingue par ses deux patios, qui apportent une touche de verdure et de calme, tout en offrant une vue dégagée. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Pour votre commodité, deux garages sont également incluses, un atout considérable en centre-ville. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 024,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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