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Description

À vendre : Appartement T2 (51 m²) au 7ème étage avec balcon et garage au Mans. - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 51 m², se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,26 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant le quotidien pratique et agréable. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que la faculté des sciences et techniques, sont également accessibles à pied. Enfin, le bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un vidéophone, et bénéficie d'un environnement calme. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 225,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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