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Description

VENTE d'un appartement T3 (73 m²) au 4ème étage à Le Mans, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 au cœur de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. Situé au quatrième étage, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à son orientation sud-est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le salon spacieux de 24,73 m² est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de bons repas en toute simplicité. L'appartement dispose de deux chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de nombreux commerces, tels que le supermarché E. Leclerc et plusieurs boulangeries, vous aurez tout à portée de main. Les écoles, pharmacies, rendant cet appartement idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 7 258,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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