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Description

VENTE d'un appartement T3 (74 m²) lumineux au Mans, idéal pour investissement, avec vue dégagée et proche de toutes commodités. - À VENDRE IDEAL POUR INVESTISSEMENT - OCCUPE PAR UN LOCATAIRE ! Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. D'une superficie de 74 m², cet espace de vie lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le salon spacieux de 32 m² offre un cadre de vie convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une orientation est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace de vie fluide et fonctionnel. Le chauffage collectif au réseau de chaleur Urbain par radiateurs assure un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ce bien est également doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. Un interphone est présent pour votre sécurité, et une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Carrefour City, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale, que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 351 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 617,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 714 et 2 318 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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