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Description

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) au 3ème étage à Le Mans, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie est parfait un investisseur à la recherche d'un bien locatif. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 17,44 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie agréable. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal durant les mois les plus froids. Ce bien est également doté d'un cellier et d'une place de parking, un atout précieux dans un environnement urbain. La proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries facilite le quotidien. Vous trouverez notamment le Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité. Pour les amateurs de sport et d'études, l'appartement est situé à quelques kilomètres des universités et des infrastructures sportives. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un loyer attractif et des charges raisonnables. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé à Le Mans. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,71 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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