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Description

À vendre : Appartement T4 (70 m²) au Mans, lumineux et calme, avec grand séjour, parking et à proximité des commodités. - À VENDRE : Proche gare et dans un secteur calme entouré de verdure. Appartement T4 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 1970, offre une superficie de 70 m², idéalement agencé pour un confort optimal. Le séjour spacieux de 25,52 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté de fenêtres à double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. La localisation est idéale, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, vous trouverez des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour visiter cet appartement bien agencé, qui saura répondre à toutes vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 218 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 393,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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