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Description

À vendre : Appartement T2 spacieux (61 m²) avec parking, cave, et à proximité immédiate des commodités à Limoges ! - À VENDRE : Appartement T2 à Limoges - SPECIAL INVESTISSEURS Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien se compose d'un séjour spacieux de 19,42 m², d'une chambre confortable de 12,18 m², d'une cuisine fonctionnelle de 9,1 m², ainsi que d'une salle de bains de 4,92 m². Vous trouverez également un débarras et un dégagement, optimisant ainsi l'espace de vie. L'appartement est situé au sein d'une résidence avec ascenseur, garantissant un accès facile. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz récent, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement privatif et d'une cave, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Le loyer actuel est de 340 € par mois, avec des charges de 150 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est déjà en place, vous permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, tels que supermarchés, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement attractif pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 792,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 009 et 1 365 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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