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Description

À vendre : Appartement T4 (80 m²) à Limoges, avec balcon, place de parking, et ascenseur, idéal pour les amoureux de la rénovation. - À VENDRE : Appartement T4 à Limoges ! Amateurs de rénovation et passionnés de bricolage, cet appartement est fait pour vous ! Situé à Limoges, dans une résidence sécurisée et conviviale, ce bien vous offre l'opportunité de créer un espace à votre image. Avec ses 80 m² bien agencés, cet appartement T4 se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages, accessible grâce à deux ascenseurs, le rendant pratique au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace à rénover. La cuisine séparée et équipée vous attend pour de belles créations culinaires, tandis que le spacieux salon vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux belles chambres, idéales pour une petite famille ou pour un bureau créatif. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer votre café en plein air tout en admirant la vue dégagée. Ce bien est également doté de nombreux atouts : des fenêtres en double vitrage pour garder la chaleur à l'intérieur, un interphone pour plus de sécurité et une place de parking privative pour éviter les tracas de stationnement. En bonus, une cave complète ce bien pour une plus grande capacité de rangement. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : transports en commun, supermarchés, écoles, pharmacies et même une boulangerie pour vos petits plaisirs du matin. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel incroyable dans un quartier dynamique de Limoges. Venez visiter cet appartement qui n'attend que vous pour révéler tout son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 212 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 507,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 515 et 2 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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