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Description

VENTE d'un appartement à Limoges (87100) dans une résidence récente, calme et sécurisée, avec balcon et stationnement privatif. - À VENDRE - T2 de 48 m² - Spécial Investisseurs Nous vous proposons un appartement situé à Limoges, dans un quartier calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ce bien se trouve dans une résidence récente, offrant un environnement paisible agrémenté d'espaces verts. L'appartement, bien agencé, nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, un stationnement privatif au pied de l'immeuble est inclus, un atout considérable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Rayons Verts et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, notamment l'École Maternelle Jules Ferry et l'École Jean Le Bail, situées à moins de 1500 mètres. En matière de commodités, vous aurez également à proximité des pharmacies, avec la Pharmacie du Tilleul à moins de 1000 mètres par exemple. Pour les amateurs de technologie, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, notamment le Limoges Supercharger. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Ilfomer et la Faculté de Pharmacie, se trouvent à moins de 2500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 842,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673 et 911 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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