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Description

Investissement idéal ! Appartement classique T2 avec balcon et vue dégagée, à Limoges. - A VENDRE - Appartement classique T2 à Limoges (87000) Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 situé à Limoges. Construit en 1972, cet appartement offre une surface habitable de 46 m². Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un placard, d'un cabinet de toilette et d'une entrée. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Une place de parking et une cave sont également incluses. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz par radiateur. Il est situé dans un quartier calme et dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Idéal pour un investissement, cet appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 350€ avec des charges de 70€. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 972,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 66 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 et 936 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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