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Description

À vendre : Appartement T2 (64 m²) à Limoges, idéal à rénover dans une résidence sécurisée avec balcon et belle luminosité. - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Limoges Secteur Théodore Bac, avec balcon ! Cet appartement à rénover est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. D'une superficie de 64 m², il dispose d'un spacieux salon séjour de 22 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La pièce à vivre est lumineuse et chaleureuse, créant une atmosphère conviviale, la cuisine quant à elle offre un beau volume pour réaliser de nombreux plats. Un cellier est attenant. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un espace dressing. Cet appartement demande à être rénover à votre image et en faire un véritable cocon. Vous bénéficierez de la proximité de plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Carrefour City, pour vos envies gourmandes. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans un quartier agréable de Limoges !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 992,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 76 050,00 euros plus 10,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 84 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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