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Description

VENTE d'un appartement T2 (30m²) avec balcon à Lognes. - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LOGNES Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Lognes, d'une superficie de 30 m². Construit en 2003, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement comprend un salon de 13.9 m², une chambre, une salle de bain, une kitchenette et un balcon offrant une vue agréable. Le chauffage est collectif avec un système de radiateurs fonctionnant à la géothermie. L'orientation nord de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le loyer mensuel pour ce bien est de 640€, auxquels s'ajoutent des charges de 110€. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour un investissement sûr. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries, stations de recharge électrique et universités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Lognes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 226 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 168,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 100,00 euros plus 9,08% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 131 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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