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Description

A vendre : Appartement T2 à Lognes (77185) - Idéal pour investissement locatif avec loyer de 620.98€. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Magnifique appartement T2 à vendre à Lognes (77185), situé dans une résidence avec ascenseur, construit en 2004. Cet appartement de 30m² se compose d'un salon de 14.34m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif par radiateur fonctionnant à la géothermie, offrant un confort optimal. Il dispose également d'un balcon offrant une vue agréable. L'orientation nord de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le loyer mensuel pour ce bien est de 620.98€, auquel s'ajoutent des charges de 110€. Le bail en cours se termine le 27 février 2026, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. La proximité de ce bien avec diverses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités en fait un investissement locatif attractif. De plus, la présence de boulangeries à proximité ajoute une touche de convivialité au quartier. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement bien entretenu, idéalement situé et offrant un bon rendement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 226 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 133,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 136 250,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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