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Description

À vendre : Appartement de standing T4 (126 m²) lumineux avec garage et terrasse au cœur de Lorient. - À VENDRE : Appartement de standing T4 à Lorient, dans le charmant centre-ville. Ce bien rare, construit en 2001, vous séduira par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. D'une superficie généreuse de 126 m², cet appartement lumineux dispose d'un vaste salon de 30 m², idéal pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un bureau à domicile. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui offre tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer vos moments de détente ensoleillés. De plus, le double vitrage assure une tranquillité d'esprit en réduisant les nuisances sonores. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Vous bénéficierez également d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop et Carrefour Market, ainsi que des écoles réputées telles que l'École Saint-Christophe. Les pharmacies et boulangeries ne sont qu'à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable à Lorient !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 850,49 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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