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445 000 € à partir de 1 822 €/mois
Réf : TAPP923872
Appartement
Travaux à prévoir
Construction 1951
Im de 7 étages
Avec ascenseur
Etage 1
Sans accès handicapés
Séjour 28m²
1 salle de bain
Chauffage : Collectif
Chauffage : Gaz
Radiateur
Eau : Chaudière
1 garage
1 caveLYON 7 (69007) - Jean Macé - Appartement 3 pièces avec garage - Entre Jean Macé et les quais du Rhône, Venez découvrir ce grand appartement 3 pièces de 104 m2 au 1 er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 50 situé 28 rue Chevreul LYON 7 Il se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour de 28 m2 environ, de deux belles chambres de 13 et 16 m2 , d'une cuisine indépendante de 13 m2 , d'une salle de bains , et d'un WC indépendant. Un dressing ainsi qu'une buanderie complète ce bien.
Une cave en sous-sol. Un garage box en annexe est situé 90 rue de Marseille LYON 7 ( environ 150 m) Des travaux seront à prévoir : huisseries du séjour et de la cuisine à changer pour du double vitrage. SDB et cuisine à rénover. Ses atouts : son emplacement aux pieds de l'ensemble des commodité, à 400 m du métro Jean Macé et à deux pas des berges du Rhône. Possibilité d'utilisation en activité libérale ( sauf cours de danse et cabinet médical avec appareil médicaux nécessitant une isolation spéciale) Bel immeuble art deco bien entretenu . Son garage box fermé. Chauffage collectif gaz- Eau chaude individuel électrique. Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 072,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Lyon 7e Arrondissement (69007)
Appartement 4 pièces 97m²
Garage
Balcon
Lyon 7e Arrondissement (69007)
Appartement 1 pièce 23m²
Parking
Terrasse
Meublé
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 8.40 % |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 288.00 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 36,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 14.40 % avec un minimum de 1200 € HT (à charge du Locataire) |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € HT | 100.00 € |
| de 400 à 1000 € HT | 100.00€ |
| supérieur à 1000 € HT | 10.00 % |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 170.00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 170.00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | NC |
| Zone tendue | 7.00 €/m² (changement co-locataire ou garant) à frais partagé (50% bailleur, 50% preneur) avec un minimun de 500 € HT |
| Zone non tendue | NC |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 7.00 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 1.20 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 170.00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 170.00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 3.60 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 75.00 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | Vacation horaire au temps passé |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 170.00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 30.00 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 228,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 14.40% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 30,00 € |
Citya Vendôme Lumière, SAS au capital social de 825 888 € - RCS de Lyon Siren 352332159 - Carte professionnelle N°69012016000003123 délivrée par la C.C.I. Lyon Métropole Saint Étienne Roanne - Garanties financières GFC - 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro Orias 14002581 - SIRET 35233215900081 - TVA Intracommunautaire FR2352332159
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
