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Description

Entre Saint-Just et les Chutes-Lavie - Appartement T3 à rénover avec balcon et vue dégagée ! - À VENDRE : Situé à la limité des 4ème et 13ème arrondissements venez découvrir cet appartement T3 lumineux et fonctionnel ! Idéal pour un investissement ou pour y créer votre cocon, avec une superficie de 64,30 m² (loi carrez), cet appartement offre un espace de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 16,08 m² (possibilité d'agrandir en créant une cuisine ouverte) bénéficie d'une exposition sud, et une vue dégagée jusqu'à la mer, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, vous offrant confort et praticité. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable durant l'hiver. Ce bien nécessite une rénovation complète mais présente un gros potentiel, et vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. De plus, il est entouré de commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 029,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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