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Description

Marseille 3ème - Appartement T4 Souplex 126m² - Cour 65m² - Garage - Citya Paradis Marseille vous propose À VENDRE, EN EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement T4 souplex, entièrement rénové par un architecte et bénéficiant d'un bel espace extérieur de 65m² (piscinable), offrant un design contemporain et des finitions de qualité. Ce bien atypique de 126m² offre en rez-de-chaussée, un bel espace de vie moderne de 50m² avec sa cuisine américaine équipée de près de 12m² qui est idéale pour préparer de délicieux repas que vous pourrez, aux beaux jours, prendre en famille ou entre amis sur l'espace extérieur d'environ 65m². Un escalier vous mènera à l'espace nuit situé au-dessous et composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une autre salle de bains avec WC et une buanderie situées au rez-de-chaussée complètent le tout, ainsi que de nombreux rangements. De plus, inclus dans le prix, un grand garage sera à votre disposition. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Entrée indépendante, calme, peu de vis à vis, prêt à vivre....venez découvrir ce bien atypique dans le quartier. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés ainsi que des pharmacies, des boulangeries et tous les commerces du quotidien. Le nouveau groupe scolaire Marceau qui ouvrira ses portes à la rentrée 2024 est situé à quelques pas. Pour les étudiants, des universités telles que l'École nationale supérieure de paysage et l'École nationale supérieure d'architecture ainsi que la faculté d'Aix Marseille sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Il est également idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, des 2 lignes de métro et le futur tramway de la Belle de Mai sera à 500 mètres. Côté loisirs, la Friche de la Belle de Mai est à 500 mètres, le Couvent (lieu culturel et jardins) à 300 mètres, le parc Longchamp à 15 minutes et le Vieux-Port et l'hyper centre ville à moins de 30 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien atypique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Marc DESCHAMPS - Négociateur transaction - 04.96.17.35.43. / 06.35.47.11.48. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 079,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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