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Description

À vendre : Appartement T3 de 75 m² avec 2 balcons, garage et potentiel de rénovation au cœur de Marseille 9e Arrondissement. - **À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 9e Arrondissement, quartier Mazargues / Grande Bastide !** Découvrez ce charmant appartement de 75 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille. Avec ses 3 pièces, cet espace est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée, vous mènera à un beau séjour de 21,63 m² exposé sud-est. La cuisine séparée de 9,52 m² offre un espace agréable pour préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement dispose de deux belles chambres, respectivement de 11,09 m² et 11,14 m², donnant toutes deux sur balcon et idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bains de 5,01 m² et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Depuis chaque pièce principale, vous pourrez accéder et profiter de deux balcons spacieux, l'un de 7,84 m² et l'autre de 6,42 m², parfaits pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. De plus, cet appartement est situé dans une petite copropriété très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Pour votre confort, un grand garage est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Le chauffage collectif au sol assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles et collège Grande Bastide, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km. Les transports en commun sont également facilement accessibles pour vos déplacements dans la ville. Cet appartement est à rénover en totalité, offrant un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 113,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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