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Description

VENTE d'un appartement T3 (86 m²) à Martigues centre avec balcon - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à Martigues, dans un appartement de type T3. Ce bien, d'une surface habitable de 86 m², construit en 1989, est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24.96 m², de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un balcon offrant une vue agréable. Loué actuellement, cet appartement génère un loyer mensuel de 748€, avec des charges de 55€. Le bail en cours est sans impayés, offrant ainsi une garantie de revenus réguliers pour l'investisseur. Situé dans un quartier résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité de divers commerces et services essentiels tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries, des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités. Cette offre constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un locataire en place et des perspectives de valorisation à long terme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 333,20 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,35% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 182 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 et 1 649 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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