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Description

VENTE d'un Studio à Maubeuge dans une résidence sécurisée, idéal étudiants et travailleurs frontaliers. - À VENDRE : Appartement de type 1 à Maubeuge PONT ALLANT, 59600 Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur proche de la frontière, parfait pour les étudiants et les travailleurs frontaliers. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie verdoyant, agréable et paisible. L'appartement se distingue par ses espaces rationnalisés, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal. Non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. La copropriété dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout non négligeable. Les charges de copropriété sont très raisonnables pour un investissement locatif. En effet, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif, notamment en raison de sa proximité avec la frontière, attirant ainsi une clientèle stable. Il est occupé. Le loyer est de 222.51 € hors charges, la provision pour charges est de 33 €. Le locataire est présent depuis 2017. Aujourd'hui, il représente une valeur sûre avec une rentabilité de 7.63%. Le loyer pour cet appartement est de 228 euro. Il est à noter que la demande locative dans cette zone est en constante augmentation, ce qui garantit un bon rendement. Les charges sont également à évaluer, mais elles devraient rester raisonnables compte tenu des caractéristiques du bien. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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