Vente appartement 3 pièces de 66.85m²  Menton (06500)

Situé sur la Promenade Val du Careï, ce charmant appartement de 3 pièces, niché au rez-de-chaussée d'une maison mentonnaise, offre un potentiel exceptionnel à exploiter. Avec ses 67 m² habitables et son vaste jardin privatif, il constitue une véritable toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image, alliant confort et personnalité. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines, apportant une atmosphère paisible et relaxante. Atout supplémentaire : deux caves, offrant des possibilités de rangement pratiques pour optimiser l'espace et répondre à tous vos besoins. Un emplacement privilégié : Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple recherchant à la fois le calme et la proximité du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre serein tout en restant à deux pas de l'animation et des commodités de Menton. Un agencement modulable selon vos envies : L'appartement se compose actuellement d'un séjour avec salle à manger, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de deux WC séparés. Avec des travaux de rénovation, cet espace deviendra un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, conçu selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite . _ Your peaceful retreat to renovate in Menton . Located on Promenade Val du Careï, this charming three-room apartment, set on the ground floor of a traditional Menton house, offers exceptional potential waiting to be unlocked. With 67 m² of living space and a spacious private garden, it is a blank canvas where you can bring your vision to life and design a home that reflects your style and needs. Thanks to its southwest exposure, the apartment enjoys optimal sunlight throughout the day and offers unobstructed views of the surrounding hills, creating a peaceful and relaxing atmosphere. A valuable bonus: two storage cellars, providing additional space to organize and maximize your living area. A Prime Location : Ideally situated near schools, shops, and public transport, this apartment is perfect for a family or couple looking for both tranquility and easy access to the city center. You'll enjoy a serene environment while remaining close to all the attractions and conveniences of Menton. A Flexible Layout to Suit Your Needs : The apartment currently features a living room with a dining area, two comfortable bedrooms, an independent kitchen, a shower room, and two separate toilets. With renovation touches, this space can be transformed into a warm and functional haven, perfectly tailored to your preferences. Don't miss this unique opportunity to create your dream home in a sought-after location. Contact us today for more information or to schedule a visit.. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr