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Description

VENTE d'un appartement T2 (55 m²) au cœur de Menton, avec garage et deux balcons ensoleillés. - À VENDRE : Appartement T2 traversant (transformable en T3) situé à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes (06500). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 55 m², idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien proche du centre-ville. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. La salle d'eau est fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Situé au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Pour votre confort, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée. L'orientation Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, l'appartement est situé à moins de 8500 mètres de l'International University of Monaco, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le secteur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique et ensoleillée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 118 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 003,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 et 844 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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