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Description

À vendre : Appartement T1 (21 m²) au cœur de Montévrain, idéal pour investisseur ou premier achat ! - À VENDRE : Appartement classique T1 à Montévrain, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville (77144), cet appartement de 21 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale de 14,01 m², parfaite pour un espace de vie fonctionnel. La kitchenette est intégrée, permettant une optimisation de l'espace. Le bien dispose d'une salle de bain, garantissant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, assurant une gestion autonome de la température. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. De plus, l'orientation ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le loyer est fixé à 514,24 € par mois, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 04 juin 2025, offrant une stabilité locative pour les années à venir. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour City et un Monoprix, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et maternelle Eugène ISABEY, situés à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des stations de recharge à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 362 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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