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Description

À vendre : Appartement classique T2 de 40 m² avec balcon et parking à Montévrain, idéalement situé à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Montévrain, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16,38 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette pratique. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Le Puits du Gué et le Collège Le Vieux Chêne, tous accessibles à moins de 1 km. Pour vos besoins de santé, la Pharmacie de la Frênaie est à seulement 500 mètres. Le loyer mensuel est de 747,13 €, avec des charges de 95 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Le bail se termine le 16 juin 2027, vous garantissant une source de revenus stable pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 140 500,00 euros plus 8,19% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 152 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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