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Description

VENTE Appartement T2 (48 m²) à Montoir-de-Bretagne - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 de 48 m², idéalement situé au cœur de Montoir-de-Bretagne. Niché au deuxième étage d'une copropriété construite en 2000, cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,5 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie et dispose d'une arrière cuisine. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Profitez également d'un balcon orienté à l'ouest, idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou pour vous relaxer après une longue journée. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est vendu loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 5880 €. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Albert Camus. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 88 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 652,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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