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Description

Appartement T2 (43 m²) avec terrasse à Montpellier, résidence récente calme, idéalement situé. - Le Cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente ce bel appartement T2 situé à Montpellier, dans le quartier MALBOSC. Ce bien, construit en 2006, offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,08 m², d'une chambre confortable de 10,17 m² avec placard, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée de 5,27 m². La salle de bains, d'une superficie de 2,87 m², et les toilettes de 1,2 m² complètent cet espace de vie fonctionnel. Vous apprécierez également la terrasse de 13,87 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, orientée sud-est. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Le quartier est calme et agréable, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, la proximité de l'université et du tramway ligne 1. Cet appartement est vendu loué 683,13 € par mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 et 1 003 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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