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Description

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) au cœur de Montpellier, idéalement situé près des commodités. - Le cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente ce bel appartement T2 situé au cœur de Montpellier, dans un petit bâtiment en pierre construit en 1850. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour toute personne à la recherche d'un bien de qualité. Le séjour spacieux de 26,95 m² bénéficie d'une double exposition avec poutres apparentes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant un cadre convivial pour vos repas. L'appartement comprend une chambre confortable de 12,45 m², dotée d'un placard aménagé pour un rangement optimal. La salle d'eau de 3,4 m² est équipée d'un WC et d'un sèche-serviette, alliant praticité et confort. Pour profiter des journées ensoleillées, un jardinet de 20 m² et une terrasse de 15 m² sont à votre disposition, parfait pour des moments de détente en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. À proximité du stade Philippidès et du tramway Ligne 1, du Centre Historique, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des établissements scolaires à quelques pas. La proximité de l'Institut de Musicothérapie et d'autres établissements universitaires en fait un lieu de vie prisé pour les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et praticité dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 681,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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