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Description

NANTES/PROCÉ - À vendre : Appartement T2 de 52 m² avec balcon et cave, travaux à prévoir ! - Découvrez ce spacieux deux pièces traversant de 52m², idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, dans la rue Camille Flammarion. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,33 m² avec balcon, orienté Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une chambre confortable de 11,11 m², une cuisine séparée, bien conçue avec balconnet exposé à l'Est, un w.c séparé et une salle d'eau ainsi que de nombreux placards vous donneront envie de personnaliser cet espace selon vos goûts. Construit en 1970, l'appartement nécessite quelques travaux, vous permettant ainsi de le transformer à votre image. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement est libre d'occupation, idéal tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. La localisation est un véritable atout : vous trouverez à proximité supermarchés, commerces, et établissements scolaires. Pour vos déplacements, la ligne 3 du tramway est à seulement 7 minutes à pied (arrêt rond point de Vannes), ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier prisé de Nantes. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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