Vente appartement 2 pièces de 46m²  Nevers (58000)

Avec une superficie de 46 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 25 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville en pleine expansion. Le loyer mensuel est de 435 € hors charges, avec des charges copropriétaire s'élevant à 23€/mois, ce qui représente un investissement attractif pour les futurs propriétaires ou investisseurs. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Biocoop, Carrefour Market, Monoprix), des écoles (École primaire Albert Camus), des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, renforce l'attrait de cet appartement. De plus, la présence d'une université à proximité (PASS Nevers) et d'autres établissements d'enseignement supérieur (UFR Droit, sciences économique et politique) en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, alliant confort, praticité et accessibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr