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Description

À vendre : Appartement T2 (44 m²) avec terrasse et vue dégagée à Nice, idéal investissement - À VENDRE : Appartement T2 à Nice, situé sur la route de Canta Galet, à proximité de la faculté de Carlone. Ce bien immobilier est idéal pour un investissement locatif. L'appartement, d'une superficie de 44 m², se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée et récente, dotée d'un ascenseur. La terrasse offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, ce bien dispose d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans ce quartier. L'appartement est loué : 728 € + 70 € de charges par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 312,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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