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Description

Appartement à Nîmes, proche de toutes commodités et de l'autoroute, dans une résidence calme. - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons cet appartement situé à Nîmes, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Cet appartement, non meublé, se trouve dans une résidence calme, idéalement située à proximité des écoles, des pharmacies, des supermarchés, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'accès à l'autoroute est facile, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les locataires potentiels. L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses offrant un espace de vie confortable. Il ne dispose pas d'ascenseur ni de cave, ce qui peut être un avantage pour réduire les charges de copropriété. En ce qui concerne les commodités à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price, des écoles comme l'École maternelle Pont de Justice, des pharmacies telles que la Grande pharmacie des Mas, des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités pour les étudiants. Le loyer mensuel pour cet appartement est de 515 euros, avec des charges de 45 euros. Le bail se termine le 12/05/2026, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 582 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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