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Description

À vendre : Appartement classique T3 de 97 m² à Pau, idéalement situé près des commodités ! - CITYA - IDEAL INVESTISSEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITE BRUTE 12 % Découvrez cet appartement spacieux T3 de 97 m² à Pau, secteur centre ville dans un résidence de 1968 avec gardien, parfait pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'un salon lumineux de 40 m² exposé plein sud, idéal pour des moments de détente ensoleillés. Les deux chambres de 12 m² chacune offrent un espace confortable, tandis qu'une salle de bain de 6 m² garantit praticité et bien-être. Le chauffage collectif ajoute au confort de ce logement pensé pour répondre à vos besoins. En tant qu'investisseur, vous avez plusieurs options stratégiques avec ce bien, que ce soit pour une location longue ou courte durée. Actuellement proposé à 900 € charges comprises en meublé, ce logement offre un fort potentiel de rentabilité. En optimisant l'espace et en ajoutant une chambre supplémentaire, il devient idéal pour de la colocation, avec un loyer estimé à 400 € par chambre, charges comprises. Cette configuration pourrait générer une rentabilité brute attrayante de 12 %. Un investissement sûr et rentable à ne pas manquer ! Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un Carrefour City à moins de 500 mètres, idéal pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège privé Saint-Maur et l'École primaire privée Saint-Maur à quelques pas. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, garantissant un accès facile aux soins. Les amateurs de loisirs et de culture ne seront pas en reste, avec des universités et des laboratoires de recherche à moins de 1500 mètres, offrant un cadre stimulant pour les étudiants et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Pau. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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