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Description

À vendre : Appartement de standing T3 (64 m²) avec grande terrasse plein sud à Pau, dans une résidence calme de 2015. - À VENDRE : T3 - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement de standing T3 à Pau, un bien d'exception qui allie confort moderne et cadre de vie agréable. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de 64 m², construit en 2014, offre des prestations de qualité dans un bâtiment respectant les normes BBC. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les grandes baies vitrées, orientées plein sud, inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la grande terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. La résidence, construite en 2015, est située dans un quartier prisé de Pau, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. De plus, cet appartement est vendu loué, avec un loyer attractif de 669 euros par mois charges comprises, ce qui en fait un investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de standing dans un environnement privilégié. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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