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Description

À vendre : Appartement T4 (90 m²) moderne avec balcon et parking à Reims, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T4 d'exception situé dans la charmante ville de Reims, au cœur d'une résidence de standing. Ce bien, construit en 2009, offre une superficie généreuse de 90 m², idéalement agencée pour un confort de vie optimal. L'appartement se compose de quatre pièces, avec trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. La salle de bain et la douche séparée ajoutent une touche de praticité à ce bien. La cuisine équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le séjour de 27 M², quant à lui, s'ouvre sur une grande loggia de 8 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien est également accompagné de deux places de parking en sous-sol. L'accès aisé aux transports en commun, font de cet appartement un choix de vie idéal. Actuellement occupé par un locataire, il sera libre d'occupation au plus tard le 5/11/2025 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant modernité, confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 145 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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